Marzo de 2025 registra un auge sin precedentes del modelo de vivienda conocido como “Coliving” en los barrios más jóvenes de la Ciudad de Buenos Aires. Ante las dificultades para acceder a alquileres tradicionales con requisitos rígidos, muchos profesionales de entre 20 y 35 años optan por edificios que ofrecen habitaciones privadas con áreas de cocina, coworking y gimnasio compartidos, todo incluido en una sola cuota mensual sin necesidad de garantías propietarias complejas.

Barrios como Palermo, Villa Crespo y Chacarita concentran la mayor oferta de estos espacios, que no solo resuelven una necesidad habitacional, sino que fomentan la creación de comunidades sociales y laborales. Los desarrolladores inmobiliarios están reconvirtiendo antiguos edificios comerciales en centros de coliving de alta gama, equipados con tecnología de última generación y diseño moderno para atraer a nómadas digitales locales e internacionales.

Expertos en el mercado inmobiliario señalan que este fenómeno refleja un cambio de paradigma en la forma de habitar la ciudad, priorizando la flexibilidad y el acceso a servicios por sobre la propiedad tradicional. La demanda ha superado la oferta disponible en marzo, lo que ha generado el inicio de nuevos proyectos de construcción específicamente diseñados para este formato en la zona sur de la ciudad y cerca de los principales polos universitarios.

Si bien el costo mensual del coliving puede ser superior al de un alquiler tradicional, el ahorro en gastos de servicios, internet y mantenimiento, sumado a la red de contactos profesional que se genera, lo vuelven una opción atractiva para los jóvenes de la “Generación Z”. El coliving se consolida así como la respuesta urbana a la crisis de vivienda y la nueva economía de servicios, transformando el paisaje inmobiliario porteño de este 2025.